房贷延期是最近比较火爆的一个项目。

朋友圈一堆法务都在推，我也跟风发过几次广告。

确实有几个人问我，因为很多人确实是房贷还不起了，借钱还房贷的行为很愚蠢的，特别是借高利息的网贷去还房贷。

你们肯定没有炒过期货，买房本身就是5倍杠杆，如果你借钱买房，借钱还房贷，那你这个杠杆率和赌博没有区别。

大家也都知道赌博的下场一般是什么？家破人亡，妻离子散。

所以借钱还房贷，好不到哪去。

那么房贷能不能协商？

当然可以了。

之前在疫情期间出过一些政策，比如说建行、交通银行都公开发过公众号，给房贷直接延期3个月，6个月，期间一分钱都不用还，但是到期了，要一次性偿还。

目前具体每个银行什么政策，我不清楚。

这个是法务公司朋友圈发的，一看就是骗人的。

我虽然没做过这些房贷延期，但是逻辑一定是一样的。

网传建设银行可以办理个人商品住房贷款“先息后本”还款方式，最多延长2年，每个月可最低还款1元，以此降低购房者月供压力。针对此事，记者咨询了建设银行北京地区某房贷中心工作人员，其表示：“确有此事，最长可申请2年，期间仅支付利息及最低1元的本金，2年后仍需正常偿还银行本息。”不过，该名工作人员提醒，虽然最长可延期2年，但2年后应付银行的总利息之和高于正常还贷利息，因为购房者的本金在延期期间仍持续计息，未付清部分会加入后续正常月供之中，相当于偿还更多的利息，其实只是一个短期的过渡。新浪新闻

所以如果说你房贷还不起了的话。

给你一个最真诚的建议，谁也别信，主动电话银行，或许你会发现结果不是你之前想的那样。毕竟银行和银行也不同，建行有的政策，浦发不一定有。

具体什么政策，一切以人家的政策为主，不要想着赚便宜，这种找法务也好找律师也好，意义其实都不是很大，毕竟房贷不是一天两日的事情，而且是属于抵押贷，弄不好真的赔了夫人又折兵。

我也欢迎各位房贷还不起的朋友，主动致电银行，把情况说清楚，能给你延期的银行，我相信也不会为难你。

这个是之前的一个客户，农行房贷逾期了，办理了延期。

也欢迎有房贷协商成功的投稿，依旧50元一篇。

协商后注意的10条事项：

1、抖音、微信、微博之类的社交平台，关闭被人通过手机号搜索功能。

2、解绑网贷或者信用卡绑定的银行卡或者其他支付平台（微信、支付宝），不要等被扣钱了，过来问我还能不能退给你，不可能。

3、算账，用计算器一个个的加，掰着指头好好算，到底欠了多少钱，小学二年级的数学你都算不好，怎么敢用网贷？

4、不要听风就是雨，没有停息挂账，绝大多数的协商都是带息的，哪怕包括信用卡，只是多少的区别，你欠款10万，人家找你要个三两千利息怎么了？个别信用卡，可以纯粹的本金分期，比如浦发、平安、中信、华夏、兴业之类的。

5、网贷没有延期，现在没有任何一个网贷可以做延期，只有安逸花可以做停催2年，其他要不然就是分期（带息），要不然就是缓催。

6、必须逾期后协商，敲重点，怎么可能不逾期就让你谈呢？逾期前能谈的只有安逸花、招商之类的个别信用卡，时间是负债人的朋友，时间久会更容易谈一些。

7、所有网贷协商都上征信，不上征信只有个别信用卡，不要既要协商，又不想上征信，这样的好事如果有，也轮不到你。招商、民生、广发、平安之类的，概率较大，但不是100%。

8、逾期期间息费正常计算，特别是网贷，没有网贷会说利息不算，只算本金，产生的违约金、利息只能在结清的时候谈减免。

9、99%的网贷都是合规的，你们如果借到的都是一些不合规的网贷，你应该问问自己，为什么你这么厉害？微粒贷、花呗借呗、度小满、360、美团、放心借等等常见的网贷，这些都是合规的。

10、绝大多数的网贷，逾期后都会打紧急联系人电话，不要抱着侥幸的心理，该坦白还是要坦白，瞒得住一时，瞒不住3个月。